留学ナビ－韓国で自炊編！

■ワンルーム・オフィステル
まずは日本でいう賃貸物件のご紹介！ワンルームは読んで字のごとく、１ROOMのお部屋のこと。ですが本当に土地や家賃によってお部屋はピンからキリまで！そして、ここ韓国にしかないのが「オフィステル」。名前だけ聞いてピンっと！来る方もいるかとは思いますが、そう、オフィステルとはオフィス＋ホテルという意味。オフィスとしても住居としても使うことが出来、ここ数年人気がありますが、オフィステルはワンルームに比べて家賃が高く、ロビーには守衛のおじさんが常駐しているため、管理費も少々お高め（月に１０万ウォン前後）。１人暮らしの駐在員などに人気はありますが、貧乏留学生向きではないかも・・・

＜家賃の支払い方＞
家賃の支払い方法は、チョンセとウォルセの２通りあります。

１）チョンセ
建物の価格に近い金額を一括で大家さんに預け、預けたお金の利子分を大家さんは家賃として受け取る仕組み。月々の支払がなく、１年か２年の契約が終わると預けたお金は全額そのまま戻ってきます。

２）ウォルセ
保証金と月々の支払の２つに分けて家賃を支払ます。部屋の大きさや築年数、設備の差で金額は違ってきますが、ワンルームの場合、保証金は安くても５００万ウォンから１０００万ウォンほど。この保証金は契約期間が満了して部屋を出るときには全額返してもらえます。また大家さんによっては保証金を増やすと月々の家賃を安くしてくれることも。

※家賃とは他に電気、水道、インターネット、ケーブルテレビ（ケーブルテレビ契約時）などの料金が発生しますが、管理費として含まれている場合もあるので、契約前にきちんと確認しましょう。また、契約の際は大家さんと直接契約することもありますが、ほとんどが不動産屋を通した仲介契約なので、仲介手数料が発生します。契約はいろいろ複雑なので、知り合いの韓国人と一緒に行くことをオススメします。

家賃は築年数、広さ、駅からの距離によって異なりますが、参考までに、ナビが最近見たお家の家賃を公開！

■場所：新村
駅からの距離：徒歩１０分
保証金・家賃：５００万ウォン／５０万ウォン（管理費込）
築年数は分かりませんが、見た目はボロボロな感じ。

■場所：新村
駅からの距離：徒歩１０分
保証金・家賃：１０００万ウォン／６０万ウォン（管理費込）
外観はキレイではありませんでしたが、リフォーム直後で内装、家具等は新築と変わりなし。

■コシウォン・コシテル
もともとコシウォンとは国家公務員試験の受験勉強をする学生のための施設。特に大学周辺にたくさんあります。部屋はベッド（セミシングルほど）と机を置いたらほとんどスペースは無く、トイレ・シャワーも共同です。また、隣りの部屋との壁も非常に薄く、隣りの人のいびきが聞こえてくるほど（※ナビ実体験！）そして、治安的にも環境的にもあまり良いとは言えません。ですが、最近ではコシテル（コシウォン＋ホテル）というのも増えて来ました。コシテルはコシウォンより少し広いスペースでお部屋の中に個人専用のトイレ・シャワーが付いています。コシテル、コシウォン共に部屋の中にテレビ・冷蔵庫・インターネットを完備していたり、共同キッチンではインスタントラーメン・卵・コーヒーなど無料で提供されているところが多いです。

※家賃はコシウォンの場合、１ヶ月２０万ウォン～３０万ウォンほど、コシテルの場合は部屋の広さにもよりますが、４０万ウォン～５０万ウォンほど。